加入收藏 | 设为首页

首页 公司概况 资质证书 公司业务 监理案例 政策法律 装修知识 经理博客 联系我们 合作加盟
 公司业务
  · 工程装饰监理
  · 住宅装饰监理
  · 工程咨询服务

 

A、家装监理取费

1、 监理验收服务
a、 水电开工前的监理交底
b、 水电工程完成为业主提供水电工程验收
c、 防水完成为业主提防水验收
d、 施工完成为业主提供竣工验收
该服务主要针对建面100平方米以下老旧二手房的重点验收,监理验收次数为4次,费用为2000元。五环路以外加收200元交通费,六环以外加收500元交通费。


2、 简单监理验收服务
a、前期前期为业主审核装修预算、材料及其合同,提供参考意见(不在8次内)
b、监理交底和材料验收
c、水电工程施工过程的检查
d、水电工程施工结束的验收
e、瓦木工程施工过程的检查
f、瓦木工程施工结束的验收
g、施工过程中的中期验收
h、安装工程验收
i、装修竣工验收
建面100平方米以下,监理次数为8次,费用为3500元,工期在75天。五环路以外加收20%交通费(六环以外另计)。


3、 实用监理服务
a、 前期前期为业主审核装修预算、材料及其合同,提供参考意见(不在12次内)
b、 监理交底和材料验收
c、 水电工程施工过程的检查
d、 水电工程施工结束的验收
e、 瓦木工程施工过程的检查
f、 瓦木工程施工结束的验收
g、 施工过程中的中期验收
h、 油漆涂料工程的验收
i、 门、地板安装工程的验收
j、 整体橱柜安装工程的验收
k、 竣工验收
其中,有两次为机动监理,根据实际施工的过程中出线的问题进行解决。
建面150平方米以下,监理次数为12次,费用为5000元,工期在75天。五环路以外加收20%交通费(六环以外另计)。


4、金牌监理服务(适合大户型及别墅类)
监理为业主提供全方位的监理服务,有前期的咨询服务和施工过程的质量、工程量、进度的控制。
监理取费(按建筑面积计算)
150-200平方米,   每月4000元, 每周两次;
200-300平方米,   每月6000元, 每周两次;
300-500平方米,   每月9000元, 每周三次;
500-1000平方米,  每月15000元,每周三次;
1000-2000平方米, 每月18000元,每周三次;
五环路以外加收20%交通费(六环以外另计)。


另:五环路以外加收20%交通费(六环以外另计)。

所有监理项目在同一小区同时开工有五家以上的装修客户同时需要监理服务,可享受9折优惠!同时有十家以上需要监理服务,可享受8.5折优惠!

监理内容:参与协助业主签定装修施工承包合同;参与施工设计交底,并进行监理交底;施工材料进场检查验收;检查水、电隐蔽工程,并核定工程量;检查防水工程闭水试验防渗漏成果;检查龙骨牢固度、防火、防潮等隐蔽工程;检查铺装物、粘贴物、涂层等饰面工程;工程竣工整体验收 。

B、家装管家(家装项目管理)

家装管家:依据工程项目管理方式,通过监理团队为客户提供贴心服务,全程做好前期的咨询、设计、预算、材料(主材)、施工、决算、后期维修等工作,目标就是为业主做好整个装修过程的控制工作。

监理团队:采用主管监理师负责制,人员由预算、施工、材料监理师组成。为业主提供六大服务项目。 

一、前期咨询

1、 主管监理师与业主沟通,对业主准装房屋的要求提出合理化建议;

2、 测量准装房屋空间尺寸和相对位置度,并检查准装房屋结构表面质量和水电质量;

3、 协助业主选择设计师,对设计师的方案进行评价;

4、 协助业主选择装修公司,提出参考建议。洽谈装修方案及装修合同;

5、 陪同业主考察施工现场,协助确立施工现场工长;

6、 陪同业主考察、协助选择装修材料及工厂制品;

二、设计服务

1、 审查装修设计图纸,即对装修设计成果进行验收。

2、 在初步设计阶段,审核工程所采用的技术方案是否符合总体方案的要求,以及是否达到确定的质量标准;

在技术设计阶段,审核设计是否符合预定的质量标准和要求;

在施工图设计阶段,是设计阶段质量控制的重点,应注重于考察使用功能及质量要求是否得到满足。

3、 复核装修设计图纸各部位实际尺寸,为预算的准确性做好工作。

三、预算服务

1、 审核装修预算的合理性,主要是是否与市场价格相符;

2、 审核预算材料的正确性,主要是否达到规范和业主的要求;

3、 审核预算工程量是否与图纸一致;

四、材料(主材)服务

1、 依据前期考察、设计要求和业主已确定的品牌、型号、规格材料,监理师协助业主买到该种材料低于或等于市场价格;

2、 对未确定的主材,监理师协助业主考察主材市场,提出相应材料的品牌、型号、规格的市场价格;

3、 依据主材采买合同对其进行品牌、型号、规格等验收工作;

4、 与工厂制品厂商的设计人员二次核对准装工厂制品尺寸;

5、 检查验收工厂制品的制作安装质量;

五、施工服务

1、 组织设计师、装修公司及工厂制品厂商的设计人员、施工人员到施工现场进行设计交底,同时进行施工管理交底;

2、 会同房屋装修管理部门和装修公司对准装修房屋的卫生间作闭水试验;

3、 依据装修图纸检查施工测量放线成果;

4、 依据装修材料明细表检查验收进场施工材料;

5、 检查验收给排水管道质量,并核定工程量;

6、 检查验收电路管线质量,并核定工程量;

7、 检查吊顶及隔墙龙骨的牢固度、防火、防潮质量;

8、 检查卫生间墙面及地面基层处理质量;

9、 检查各房间涂饰及裱糊基础面处理质量;

10、 检查验收各房间地面及墙面的表面铺装物质量;

11、 检查卫生间工程的二次闭水试验渗漏质量;

12、 检查验收顶墙饰面工程的粘贴物及涂饰层质量;

13、 检查验收各房间电气终端连接点、控制点的安装质量;

14、 检查验收各房间电器设备,厨房、卫浴设备的安装质量;

15、 检查卫生间安装工程的完工闭水试验渗漏质量;

16、 协助业主组织整体工程竣工验收。

六、决算与保修服务

1、 依据合同约定,监理师按照约定做好工程量的控制;

2、 监理师对增减项要严格把关;

3、 对装修公司的决算单进行审核,提出监理单位的审核意见;

4、 保修期间出现问题,监理师积极协助业主联系相关施工单位做好保修工作;

5、 与责任单位对保修期间出现的问题进行分析原因,确定维修方案,并检查验收。

家装管家取费:最少按建面300平米计算,费用为1.5万/月,大于300平米,每平米每月加收50元.

推荐适应对象:
1、装修预算较为宽裕,对设计和装修品质要求要求极高。
2、完全无法为装修挤出时间,或身在异地。
3、完全不了解材料、施工知识。

 

 

住宅装饰装修工程委托监理合同

 

 


 

关于我们 / 联系方式 / 服务宗旨 / 合作加盟 / 电话:010-83532966
Copyright © 北京天谷伟业装饰工程监理有限公司 京ICP备09086637号-1
邮箱: bjtiangu@vip.sina.com 地址:北京市海淀区北洼路西里21号嘉城商务中心A座8310室